فيت اوت دور السينما

فيت اوت دور السينما في دبي — خبراء تجديد وإعادة تشكيل وتحديث الصالات التجارية

قليل من المساحات تطلب من فريق الفيت اوت أكثر مما تطلبه دار سينما. فصوتيات دقيقة كالإبرة وتحكم بالضوء يُقاس باللوكس وخطوط رؤية متدرجة وتشطيبات مصنّفة ضد الحريق ومقاعد وثيرة وحمل طاقة وتكييف يعمل ساعات متواصلة — كل ذلك يجب أن يجتمع في غرفة واحدة ويبدو سهلاً للجمهور. ونحن في فيت اوت | تجديد دبي، هذا بالضبط نوع التحدي الذي نعيش له. فمنذ 1984 قدّمنا مشاريع فيت اوت وتجديد وإعادة تشكيل تجارية في أنحاء الإمارات، ويجلب قسم دور السينما لدينا كل حرفة من حرفنا الـ25 الداخلية إلى بيئات العرض بكل أحجامها.

وسواء كنت تشغّل مجمّعاً متعدد الشاشات داخل مول بدبي أو تدير سينما بوتيكية فاخرة أو تدير صالة عرض فندقية أو تريد مسرحاً خاصاً فاخراً مبنياً داخل فيلا، فهذه نقطة مسؤوليتك الواحدة لمشاريع فيت اوت دور السينما من المفهوم حتى التسليم. نصممها ونبنيها ونوصّلها ونشطّبها ونمرّرها عبر موافقة الجهات — بمدير مشروع واحد وعقد واحد.

لماذا تختار فيت اوت | تجديد دبي لمشروع سينماك

بناء دور السينما يقع عند نقطة التقاء الدقة الهندسية بفن العرض. فالمقاول الخاطئ يتركك بصوت يتسرب بين الشاشات وبقع حارة في الغرفة ووهج على الشاشة ومقاعد تهتز وشهادة إشغال لا تستطيع اعتمادها. وإليك لماذا يثق بنا المشغّلون والمطوّرون في أنحاء الإمارات في صالاتهم.

• أربعة عقود من خبرة الفيت اوت الإماراتية. تأسسنا عام 1984، ونفهم أكواد البناء المحلية وإرشادات الفيت اوت لدى ملاك المولات والأنظمة الصوتية وواقع العمل داخل بيئات التجزئة والضيافة الحية.
• الحرف الـ21 كلها داخلياً. من الهدم إلى الصوتيات بمستوى دولبي، ومن النجارة إلى تنجيد المقاعد، ومن التكييف إلى موافقات الجهات — تتعامل مع فريق واحد لا سلسلة من مقاولي الباطن يتبادلون الاتهامات.
• الصوتيات معالَجة كهندسة لا كديكور. نصمم العزل الصوتي وأنماط الغرفة وزمن الارتداد والتحكم بضجيج التكييف من اليوم الأول فتبدو كل شاشة كما تتطلب صيغتها.
• سرعة بلا اختصارات. البرامج على مراحل تتيح للمجمّعات تجديد الشاشات واحدة تلو الأخرى بينما يستمر باقي المنشأة بالعمل، بما يحمي إيرادك أثناء الأعمال.
• موافقات الجهات متكفَّل بها عنك. ننسق اعتماد الحريق وسلامة الأرواح من الدفاع المدني بدبي وموافقات البناء من بلدية دبي وتوصيلات ديوا وسلطات المناطق الحرة كتراخيص وسلطة دبي للتطوير.
• تسعير شفاف بمعيار دبي. جداول كميات تفصيلية بلا إضافات خفية وباقات مقاسة من الغرف البوتيكية حتى شاشات المجمّعات الرئيسية.

كل نوع من دور السينما ننفّذ له الفيت اوت والتجديد

«السينما» تغطي طيفاً هائلاً من الغرف، لكل منها موجزها التقني الخاص. وقد قدّمنا أو جدّدنا كل ما يلي، ونفصّل المواصفات الصوتية والمقاعد والعرض والتشطيب على الصيغة التي تبنيها بالضبط.

المجمّعات السينمائية التجارية والكبرى

المجمّعات متعددة الشاشات داخل المولات ووجهات الترفيه هي خبزنا اليومي. فنتولى فيت اوت اللوبي والمأكولات ومناطق التذاكر وصالات متعددة بعزل صوتي مشترك بين الشاشات وغرف العرض والمعدات الخلفية — جميعها على مراحل فتبقى الشاشات العاملة مفتوحة.

الصالات القياسية والمدرجة

الصالات أحادية الشاشة والمدرجة الكلاسيكية حيث يمنح الميل الحاد وحسن التباعد كل مقعد خط رؤية نظيفاً إلى الشاشة. فنبني البلاطة المائلة أو المدرجات ذات الهيكل الفولاذي وندمج إضاءة الممرات ونضمن مخارج ملتزمة بالكود.

دور السينما الفاخرة وكبار الشخصيات

صالات بمقاعد استرخاء فقط ودور سينما للطعام وصالات الدرجة الذهبية ونوادي العرض للأعضاء. وهذه الغرف تتطلب أرقى النجارة وتنجيد الجلد وإضاءة الأجواء والبنية التحتية للخدمة عند المقعد وتشطيباً بمستوى الضيافة في كل مكان.

شاشات آيماكس والصيغ الكبيرة الفاخرة

شاشات من الأرض حتى السقف ومن جدار إلى جدار بمتطلبات صوتية وإنشائية لا تقبل التنازل. فنبني جدار الشاشة الغائر العميق وبناء العزل عالي الكتلة والهندسة الدقيقة التي تتطلبها هذه الصيغ.

صالات دولبي أتموس والصوت الغامر

صيغ الصوت المحيطي القائمة على الأجسام تتطلب مناطق وضع سماعات محددة وشاشات شفافة صوتياً وارتداداً محكوماً. وننسق مع مكامل الأجهزة السمعية البصرية لديك لتقديم غرفة تستوفي موجز الاعتماد.

دور سينما 4DX والمقاعد المتحركة

منصات الحركة وتأثيرات الماء والرياح والروائح تفرض أحمالاً ومسارات خدمات غير معتادة على الهيكل. فنبني منصات مقواة ونخفي خدمات التأثيرات ونُبقي وصول الصيانة نظيفاً.

دور السينما البوتيكية والمستقلة

غرف أصغر تقودها الشخصية للمشغّلين المستقلين ونوادي الأفلام والمنشآت الثقافية. ونوازن الشخصية والصوتيات بميزانية أضيق دون فقدان التجربة.

دور السينما المنزلية الخاصة ومسارح الفلل

للعملاء السكنيين والمطوّرين، نبني مسارح منزلية وغرف وسائط مخصصة داخل الفلل والبنتهاوس — معزولة صوتياً بالكامل بمقاعد متدرجة وأسقف نجمية ورفوف معدات مخفية ونجارة مفصّلة. ورغم تركيز هذه الصفحة على الأعمال التجارية، فحرفيتنا في دور السينما السكنية من الأفضل في دبي.

صالات العرض في الفنادق والمنتجعات

غرف عرض خاصة داخل الفنادق والمنتجعات والمساكن المخدومة بخمس نجوم، مصممة لمطابقة لغة التصميم الداخلي للعقار مع الأداء الصوتي.

مسارح الشركات والقاعات والتعليم

مسارح قاعات الاجتماعات وقاعات التدريب ودور سينما المحاضرات الجامعية وغرف العروض التي تعمل أيضاً كمساحات عرض — مبنية لوضوح الصورة والكلمة المنطوقة معاً.

دور سينما المولات والتجزئة والترفيه العائلي

دور سينما الأطفال وكبسولات العرض التعليمية الترفيهية ومسارح تجربة العلامة داخل وجهات التجزئة والترفيه، منفَّذة وفق إرشادات المالك وجاهزة لحركة الزوار.

دور السينما الخارجية والأسطح والسيارات

منشآت عرض في الهواء الطلق وعلى الأسطح ودور سينما سيارات مؤقتة، بتشطيبات مقاومة للطقس وأسطح خشبية وهياكل شاشات وتوزيع طاقة ومقاعد خارجية.

دور السينما المؤقتة والفعاليات والرياضات الإلكترونية

بناءات عرض مؤقتة للفعاليات والمهرجانات، إضافة إلى ساحات الرياضات الإلكترونية وصالات الألعاب التي تستعير صوتيات السينما والمقاعد المتدرجة لتجربة جمهور غامرة.

خدمات فيت اوت دور السينما الكاملة لدينا في دبي — الحرف الـ21

دار السينما بجودة أضعف حرفة في الغرفة. فالشاشة المثالية لا تعني شيئاً إن كانت الأبواب تسرّب الضوء أو التكييف يطنّ في مشهد هادئ أو الصوت ينزّ من الشاشة المجاورة. ولذلك تقدّم خدمتنا النطاق الكامل أدناه بعقد واحد، بكل حرفة مُسلسَلة من مدير مشروع واحد يملك البرنامج من الهدم حتى التسليم.

1. الهدم والتخلص من المخلفات

كل تجديد يبدأ بتجريد نظيف وآمن ومحكوم. فتفكك طواقمنا وتزيل بعناية كل ما يُستبدَل، بالعمل وفق بيان طريقة يحمي الهيكل والمستأجرين المجاورين — وفي مجمّع حي، الشاشات التي ما زالت تعمل بجواره. وتُفرَز المواد لإعادة التدوير حيثما أمكن، وتُزال جميع الأنقاض ويُتخلَّص منها بمسؤولية وفق أنظمة المخلفات في بلدية دبي.

ما يشمله هذا النطاق:

• تجريد خفيف للمقاعد والسجاد وكسوة الجدران والأسقف والتشطيبات
• إزالة الشاشات الملغاة والحجب والستائر وحوامل الأجهزة السمعية البصرية
• كسر الأرضيات المائلة والمدرجات القديمة حيث تتغير الهندسة
• فصل وإزالة آمنان لخدمات الأعمال الكهروميكانيكية الملغاة
• شاشات غبار وحواجز وتحكم بالضجيج وجدولة خارج الدوام
• فرز وإعادة تدوير وتخلص مرخص بوثائق نقل المخلفات

لماذا يهم في دور السينما: التجريد الفوضوي أو المستعجل يضرّ بالبلاطة ويزعج الشاشات العاملة ويخفي مشكلات لا تكتشفها إلا في منتصف البناء. والهدم المنضبط يمنح كل حرفة تالية نقطة بداية نظيفة ومعروفة.

2. الأعمال المدنية

الأعمال المدنية هي العمود الفقري الإنشائي للصالة والعامل الأكبر منفرداً في جودة خطوط الرؤية. فنبني الأرضية المائلة أو المدرجة وتجويف جدار الشاشة وهياكل غرف العرض والمعدات وأعمال البلوك وأي فتحات إنشائية أو تقوية يحتاجها التصميم. ويُضبَط الميل بدقة من هندسة العرض وخط النظر فيحصل كل مقعد — من الصف الأول للأخير — على رؤية غير معاقة ومريحة للشاشة.

ما يشمله هذا النطاق:

• بلاطات خرسانية مائلة ومتدرجة أو منصات مقاعد بهيكل فولاذي
• تجويف جدار الشاشة وبناء المدرجات والمسرح حيثما لزم
• أعمال بلوك وصبّ وتسوية وفتحات إنشائية
• دعم إنشائي للأحمال الثقيلة (شاشات الصيغ الكبيرة والمقاعد المتحركة والممرات المعلقة)
• هياكل غرف المعدات والعرض والمخازن
• تنسيق صناديق الأرضيات والمواسير والتصريف المصبوبة في البلاطات

لماذا يهم في دور السينما: خطوط الرؤية ومساحة الأرجل والمخارج الآمنة تُحسَم كلها هنا. وأخطئ في ارتفاعات الميل أو الدرجات ولن يصلح أي قدر من التشطيب رؤية محجوبة أو صفاً غير مريح.

3. النجارة والأعمال الخشبية

ورشة النجارة الخاصة بنا هي حيث يُبنى كثير من شخصية دار السينما وأدائها الصوتي. فبالعمل من التصميم ثلاثي الأبعاد، نصنّع في الورشة كل شيء من الأنظمة الجدارية الخشبية الصوتية إلى عداد المأكولات، ثم نركّبه لملاءمة دقيقة ومتينة. والإنتاج الداخلي يعني تفاوتات أضيق وإنجازاً أسرع وتشطيبات مضبوطة على الغرفة لا مسحوبة من الرف.

ما يشمله هذا النطاق:

• أنظمة جدران وأسقف خشبية صوتية شرائحية ومحزّزة
• محيطات الشاشة وإطارات الحجب وتفاصيل واجهة المسرح
• عدادات المأكولات ومكاتب التذاكر والبارات ووحدات البار الخلفي
• واجهات المدرجات وحليات الدرجات والحواجز والنجارة المميزة
• أبواب وخزائن وتخزين ومحطات مرشدين مفصّلة
• تشطيب بالقشرة واللامينيت واللاكيه والقماش الصوتي

لماذا يهم في دور السينما: النجارة هي المظهر وجزء كبير من الصوت معاً. فالخشب الشرائحي والمثقب يعمل أيضاً كمشتت صوتي، فتضبط النجارة الجيدة الغرفة بهدوء بينما تحدد أسلوبها.

4. أعمال الأسقف

سقف دار السينما يفعل أكثر بكثير من إخفاء الخدمات فوقه. فنصمم ونركّب أسقفاً سحابية صوتية وأرفف معلقة وحواجز تمتص وتشتت الانعكاسات المبكرة، بينما تدمج بنظافة الرشاشات وسماعات الصوت المحيطي وموزعات التكييف والإضاءة ولوحات الوصول في سطح علوي واحد. وفي الصالة السقف مهندَس للصوت؛ وفي اللوبي يصبح بياناً تصميمياً.

ما يشمله هذا النطاق:

• أنظمة أسقف جبسية صوتية وألياف معدنية ومعدنية
• سحب وأرفف وحواجز معلقة للتحكم بالانعكاسات
• حواجز ومقاسم وأحواض إضاءة مميزة
• تجهيزات متكاملة لسماعات الصوت المحيطي ومصفوفات أتموس العلوية
• تنسيق مخفي للرشاشات وكشف الدخان وإضاءة الطوارئ
• فتحات وصول للصيانة موضوعة خارج خطوط الرؤية

لماذا يهم في دور السينما: الانعكاسات العلوية تعكّر الحوار وتشوّش الصورة المحيطية. والسقف المعالَج بشكل صحيح يشحذ الصوت ويُبقي عين الجمهور على الشاشة لا على الخدمات.

5. الأرضيات

أرضيات دور السينما يجب أن توازن الصوتيات والسلامة والإحساس بالمناسبة. ففي الصالة نفرش سجاداً تعاقدياً شديد التحمل بدرجات داكنة قليلة الانعكاس ببطانة صوتية؛ وفي الممرات والدرجات نضيف حواف مقاومة للانزلاق ومحددة بوضوح وعلامات ملتزمة بالكود. والمناطق الخلفية والرطبة تحصل على فينيل أو إيبوكسي شديد التحمل، وحيث يكون العزل الصوتي بين الشاشات حاسماً نركّب أنظمة أرضيات صوتية عائمة.

ما يشمله هذا النطاق:

• سجاد سينما صوتي شديد التحمل وبطانة
• حواف ممرات ودرجات مقاومة للانزلاق بعلامات متباينة
• أرضيات عائمة ومعزولة للفصل الصوتي بين الشاشات
• فينيل وإيبوكسي وبلاط للوبيات والمأكولات والمناطق الخلفية
• وزرات وانتقالات وتفاصيل عتبات
• تحضير الأرضية التحتية والتسوية والتحكم بالرطوبة

لماذا يهم في دور السينما: الأرضيات الداكنة والماصة تقتل الضوء الشارد وضجيج الخطى، بينما تُبقي الحواف الملتزمة غرفة مظلمة ومتدرجة آمنة — وهي نقطة تفتيش متكررة للدفاع المدني.

6. الكهرباء

دور السينما تحمل أحمالاً كهربائية ثقيلة ومستمرة وتتطلب دوائر سلامة أرواح موثوقة تماماً. فيصمم كهربائيونا المرخصون ويركّبون النظام الكامل وفق معايير ديوا — من لوحات التوزيع وإضاءة المشاهد القابلة للتعتيم إلى طاقة العرض والأجهزة السمعية البصرية وإضاءة الممرات والدرجات منخفضة المستوى وإضاءة الطوارئ والخروج التي تُبقي المنشأة ملتزمة.

ما يشمله هذا النطاق:

• لوحات توزيع وخطوط رئيسية فرعية وعوازل وطاقة مخصصة للعرض
• إضاءة قاعة وكرانيش قابلة للتعتيم ومحكومة بالمشاهد
• إضاءة ممرات ودرجات وإرشاد منخفضة المستوى
• إضاءة طوارئ وخروج واحتياطية وفق الكود
• حاويات بيانات وتحكم وإشارة للأجهزة السمعية البصرية والأتمتة
• تأريض واختبار واعتماد ووثائق جاهزة لديوا

لماذا يهم في دور السينما: دار السينما تعمل ساعات تحت حمل كامل في الظلام. والطاقة النظيفة تحمي الأجهزة السمعية البصرية الحساسة، وإضاءة الطوارئ التي لا تخطئ إلزامية لشهادة الإشغال.

7. الدهان

اللون وانعكاسية السطح قرارات تقنية في غرفة العرض لا جمالية فقط. ففي الصالة نستخدم دهانات مطفأة عميقة وشديدة انخفاض الانعكاس لامتصاص الضوء الشارد ومنع الوهج من غسل الشاشة؛ وفي اللوبيات ودورات المياه والمناطق كثيفة الحركة نطبّق تشطيبات متينة وقابلة للغسل والفرك. وكل سطح محضّر ومعبّأ ومؤسَّس بشكل صحيح فيدوم التشطيب تحت الاستخدام العام الثقيل.

ما يشمله هذا النطاق:

• دهانات مطفأة قليلة الانعكاس وحاجبة للضوء لمناطق الجمهور
• إيمولشن وإيناميل متين وقابل للغسل للواجهة الأمامية
• طلاءات متخصصة مضادة للعفن ومقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة
• تشطيبات ديكورية ومعدنية وجدران مميزة
• تحضير سطح كامل وتعبئة وصنفرة وتأسيس
• طلاءات واقية على النجارة والمعدن والحليات

لماذا يهم في دور السينما: أي ضوء يرتد عن الجدران أو السقف يقلل تباين الشاشة. والتشطيبات المطفأة الداكنة الصحيحة هي ما يجعل السواد يبدو أسود حقاً للجمهور.

8. أعمال الأبواب

أبواب الصالة يجب أن تؤدي ثلاث وظائف في آن: حجب الضوء وحجب الصوت واستيفاء كود السلامة من الحريق. فنوفّر ونركّب أطقم أبواب صوتية بلبّ مصمت بأختام سفلية وحواجز ضوء وترتيبات لوبي عزل صوتي وأبواب خروج مصنّفة ضد الحريق مكتملة بأجهزة الذعر والمغالق الذاتية — جميعها بإكسسوارات معمارية تُرضي متطلبات الدفاع المدني بدبي.

ما يشمله هذا النطاق:

• أبواب صالات صوتية بلبّ مصمت بأختام محيطية وسفلية
• لوبيات حجب ضوء ومداخل بحواجز لمنع التسرب
• أبواب مصنّفة ضد الحريق بقضبان ذعر ومغالق ولافتات
• أبواب آلية ومنزلقة ومميزة للواجهة الأمامية
• إكسسوارات معمارية ومفصلات وتحضير للتحكم بالوصول
• تفاصيل العتبات والإطارات والحشوات الصوتية

لماذا يهم في دور السينما: باب واحد رديء الإحكام يدع الضوء والصوت يتسربان داخلاً أو خارجاً، بما يفسد الانغماس في هذه الشاشة ويزعج المجاورة. والأبواب أيضاً بند مخارج وتفتيش أساسي.

9. دهان الأثاث وإعادة تشطيبه

في التجديد، استبدال كل تجهيزة نادراً ما يكون الإنفاق الأذكى. فيجرّد فريق دهان الأثاث وإعادة التشطيب لدينا ويرش ويعيد اللاكيه ويرمّم النجارة القائمة ووحدات المأكولات والأبواب والكسوة إلى معيار جديد كالمصنع في منشأة الرش لدينا — ما يوفّر غالباً تكلفة ووقت برنامج كبيرين مع تقديم مظهر كالجديد.

ما يشمله هذا النطاق:

• دهان بالرش وإعادة لاكيه العدادات والأبواب والخزائن
• تغييرات الألوان وإعادة التثييم ومطابقة ألوان العلامة
• إصلاح الخدوش والانبعاجات والحواف والأسطح البالية
• إعادة تشطيب القشرة والميلامين واللامينيت
• طبقات علوية واقية للأثاث كثير اللمس وكثيف الحركة
• خيارات لمسات في الموقع وإعادة تشطيب في الورشة

لماذا يهم في دور السينما: إعادة التشطيب تتيح للمشغّلين تجديد المظهر بين المواسم السينمائية أو إعادة تسمية منشأة دون تكلفة وتوقف اقتلاع كل شيء.

10. أعمال الزجاج

من نافذة مراقبة غرفة العرض إلى القواطع المميزة في اللوبي، يظهر الزجاج في أنحاء دار السينما ولكل تطبيق موجز أدائه الخاص. فنوفّر ونركّب تزجيجاً مقسّى ومصفّحاً بالوضوح البصري الذي يتطلبه العرض، إضافة إلى ألواح مشاهدة صوتية مزدوجة التزجيج ودرابزينات وزجاج عرض.

ما يشمله هذا النطاق:

• نوافذ مراقبة عرض صوتية مزدوجة التزجيج
• درابزينات زجاجية مقسّاة وحماية الأدراج
• تزجيج المأكولات والعرض والرفوف والعدادات
• زجاج مميز وقواطع للوبيات والصالات
• أنظمة بلا إطار ومؤطرة بإكسسوارات عالية الجودة
• مواصفات مصفّحة ومقسّاة ملتزمة بالسلامة

لماذا يهم في دور السينما: نافذة العرض يجب أن تكون بلا عيب بصرياً ومحكمة صوتياً، وزجاج المناطق العامة يجب أن يستوفي أكواد السلامة — وكلاهما يسهل إخفاقه دون تزجيج متخصص.

11. أعمال القواطع

الجدار بين صالتين هو العامل الأكبر منفرداً في منع نزّ الصوت من شاشة إلى أخرى. فنبني قواطع صوتية عالية الكتلة ومزدوجة الطبقة بفواصل عزل وطبقات مرنة وعزل كثيف، مهندَسة لبلوغ تصنيف تخفيض صوتي مستهدف. والقواطع الجبسية القياسية تتولى المكاتب والمخازن والمناطق الخلفية.

ما يشمله هذا النطاق:

• قواطع صوتية مزدوجة الطبقة وعالية الكتلة بين الشاشات
• فواصل عزل وقضبان مرنة وعزل صوتي
• أنظمة جدران بهياكل متعرجة وطبقات مستقلة
• قواطع جبسية قياسية للمناطق الخلفية والمكاتب والمخازن
• أنظمة قواطع مصنّفة ضد الحريق حيثما لزم
• إحكام الاختراقات والوصلات وعبور الخدمات

لماذا يهم في دور السينما: إن كان أداء القاطع دون المستوى، فمشهد هادئ في شاشة يقتحمه انفجار من المجاورة. وهذا أشيع إخفاق صوتي في المجمّعات رديئة البناء — وأصعبها إصلاحاً لاحقاً.

12. أعمال المرايا

المرايا تجعل اللوبيات ودورات المياه وصالات كبار الشخصيات تبدو أوسع وأكثر فخامة وتعزز الإحساس بالمناسبة قبل بدء الفيلم. فنوفّر ونركّب مرايا مؤطرة وبلا إطار وعناصر زجاج عتيقة وبرونزية وملوّنة وتفاصيل مرآوية متكاملة مع تصميم الواجهة الأمامية.

ما يشمله هذا النطاق:

• مرايا جدارية مؤطرة وبلا إطار للوبيات والصالات
• مرايا مغاسل دورات المياه ومميزة بإضاءة اختيارية
• ألواح مرايا ديكورية عتيقة ومدخّنة وملوّنة
• أعمدة وكوات وجدران مميزة مرآوية
• تركيب مدعّم بظهر أمان للمناطق العامة
• أشكال وحواف وشطف مخصصة

لماذا يهم في دور السينما: الواجهة الأمامية هي حيث تبدأ التجربة والبيع الإضافي. والمرايا حسنة الوضع ترفع الجودة المدركة للمنشأة كلها بتكلفة متواضعة.

13. الأعمال المعدنية

تصنيعنا المعدني يمتد بين الهيكل والبيان. فنصنّع فولاذاً إنشائياً لإطارات المقاعد المتدرجة ودعم الشاشة والسماعات والممرات المعلقة والجسور، إلى جانب الدرابزينات ومساند اليد والشاشات المميزة النحاسية أو الستانلس، جميعها مشطَّبة لمطابقة التصميم الداخلي ومهندَسة لأحمال المناطق العامة.

ما يشمله هذا النطاق:

• فولاذ إنشائي لمدرجات المقاعد وإطارات الشاشات والممرات المعلقة
• هياكل دعم السماعات وأجهزة العرض والحجب
• درابزينات ومساند يد وحماية وفق الكود
• شاشات مميزة ديكورية من النحاس والبرونز والستانلس
• إطارات لافتات وحروف وأنظمة تثبيت
• طلاء بالبودرة وتغليف وتشطيبات واقية

لماذا يهم في دور السينما: الأجهزة السمعية البصرية الثقيلة والشاشات والمقاعد المتدرجة كلها تحتاج دعماً مهندَساً. فالأعمال الفولاذية المخفية تحمل الأحمال؛ والمعدن المرئي يضيف التفاصيل الفاخرة والمتينة.

14. التنجيد

المقاعد هي حيث يقضي الجمهور ساعتين، لذا يجب أن تبدو فاخرة وتبقى مريحة. فنوفّر ونعيد تغطية ونجدّد مقاعد السينما بالقماش والجلد والجلد الصناعي — شاملة الصيغ القياسية ومقاعد الاسترخاء ومقاعد الثنائي وكراسي كبار الشخصيات — باستخدام إسفنج وأقمشة مثبّطة للهب تتصرف جيداً صوتياً أيضاً.

ما يشمله هذا النطاق:

• توريد وتركيب مقاعد السينما وكراسي الاسترخاء
• إعادة تنجيد واستبدال الإسفنج في المقاعد القائمة
• أقمشة وجلود مثبّطة للهب وبدرجة تعاقدية
• كراسي كبار الشخصيات وأرائك ومقاعد ثنائية ومقاعد مفصّلة
• مواد وكثافات مقاعد مراعية للصوتيات
• مساند رأس ومساند ذراع وحاملات أكواب وخيارات ذراع لوحية

لماذا يهم في دور السينما: المقاعد المريحة وحسنة الصنع تقود الزيارات المتكررة والتسعير الفاخر للتذاكر — والمقاعد المنجّدة المشغولة تساعد أيضاً على إبقاء صوتيات الغرفة متسقة سواء كانت ممتلئة أو فارغة.

15. كسوة الجدران

الكسوة الجدارية الصوتية هي التوقيع المرئي لأي صالة عظيمة وحصان العمل في ضبط الغرفة. فنركّب ألواح ماصة ملفوفة بالقماش وخشباً مثقباً وشرائحياً ومشتتات دقيقة التثقيب وجدراناً مميزة ديكورية، بتوزيعها من التصميم الصوتي للتحكم بالانعكاسات بالضبط حيث تهم.

ما يشمله هذا النطاق:

• ألواح صوتية ماصة ملفوفة بالقماش
• أنظمة خشبية مثقبة وشرائحية ومحزّزة
• ألواح دقيقة التثقيب ومشتتة
• مصائد جهير وماصات عريضة النطاق في المواضع الرئيسية
• جدران مميزة ديكورية ومضاءة وتحمل العلامة
• قماش شفاف صوتياً فوق طبقات المعالجة

لماذا يهم في دور السينما: الجدران هي حيث تنشأ معظم الانعكاسات المشكلة. والكسوة المستهدفة تقدّم حواراً واضحاً وتغطية محيطية متساوية والصوت المحكوم الغامر الذي تُقيَّم به دار السينما.

16. التغليف بالفينيل

الفينيل المعماري طريقة سريعة واقتصادية لتحويل الأسطح أثناء التجديد أو طرح رسومات العلامة عبر مجمّع. فنغلّف الأبواب والأعمدة والعدادات والجدران والألواح المميزة بأفلام معمارية متينة ورسومات مطبوعة تحمل العلامة — طريقة قوية لإعادة تثييم صالة متعبة دون بناء كبير.

ما يشمله هذا النطاق:

• تغليف فينيل معماري للأبواب والأعمدة والعدادات
• رسومات مطبوعة تحمل العلامة وإرشاد وجدران مُثيمة بالأفلام
• تشطيبات أفلام بمظهر الخشب والحجر والمعدن والألوان السادة
• صنفرة النوافذ وعلامات التمييز وأفلام الخصوصية
• تحضير الأسطح لتطبيق نظيف خالٍ من الفقاعات
• خيارات قابلة للإزالة لإعادة التثييم الموسمي أو الترويجي

لماذا يهم في دور السينما: الفينيل يتيح للمشغّلين التجديد أو إعادة التسمية بسرعة وبتكلفة معقولة بين الإصدارات، بإبقاء المنشأة تبدو عصرية دون إغلاق لإعادة تجهيز كاملة.

17. أعمال الحجر

الحجر الطبيعي والهندسي يجلب حدّة فخامة لا تخطئها العين إلى الأجزاء التي يلمسها الجمهور ويُعجب بها — أرضيات وجدران اللوبي وعدادات المأكولات ومغاسل دورات المياه والأسطح المميزة. فنوفّر ونصنّع ونركّب الرخام والغرانيت والكوارتز والبورسلان بتشطيبات محكمة وشديدة التحمل مبنية لحركة أقدام عامة كثيفة.

ما يشمله هذا النطاق:

• توريد وتركيب الرخام والغرانيت والكوارتز والبورسلان
• عدادات المأكولات وأسطح البارات ومكاتب الاستقبال
• كسوة أرضيات وجدران اللوبي
• مغاسل دورات المياه والواجهات الخلفية والجدران المميزة
• الإحكام والصقل والمعالجات الواقية
• تصنيع وحواف وتطعيمات مخصصة

لماذا يهم في دور السينما: حجر الواجهة الأمامية يشير إلى الجودة لحظة وصول الضيوف ويصمد أمام الحركة المتواصلة لدار سينما مزدحمة أفضل بكثير من التشطيبات الأقل.

18. التكييف والتهوية

الصالة الممتلئة تولّد حرارة وثاني أكسيد كربون جدّيين، ومع ذلك يجب أن يكون التبريد الذي يزيلهما صامتاً فعلياً. فنصمم ونركّب تكييفاً بمعدلات هواء نقي سخية وموزعات منخفضة السرعة والضجيج ومجاري مبطنة صوتياً ومخمّدات وتحكم مقسّم، فتبقى الغرفة مريحة عبر عرض طويل دون همسة من ضجيج المروحة تصل الجمهور في المشاهد الهادئة.

ما يشمله هذا النطاق:

• تصميم الحمل الحراري والهواء النقي للإشغال الكامل
• موزعات إمداد وعودة منخفضة الضجيج والسرعة
• مجاري مبطنة صوتياً ومخمّدات داخلية
• تحكم مقسّم للصالة واللوبي والمناطق الخلفية
• عزل اهتزاز على المعدات والأجهزة
• تشغيل تجريبي وموازنة والتحقق من الضجيج

لماذا يهم في دور السينما: الجمهور يلاحظ التكييف لحظة طنينه فوق سطر حوار هادئ. والتبريد الصامت والمتساوي هو الفرق بين غرفة مريحة وغامرة وأخرى مشتتة.

19. السباكة

خلف كل دار سينما شبكة من دورات المياه ومطابخ المأكولات والمطابخ الصغيرة والتصريف يجب أن تؤدي بموثوقية تحت الحشود القصوى. فيركّب سبّاكونا الإمداد والتصريف وتسخين المياه والأدوات الصحية، إضافة إلى توصيلات الأغذية والمشروبات التي تعتمد عليها صيغ الطعام والمأكولات — جميعها وفق الكود وجاهزة للتفتيش.

ما يشمله هذا النطاق:

• إمداد وتوزيع المياه الساخنة والباردة
• أنظمة الصرف الصحي والتصريف
• فيت اوت دورات المياه العامة والأدوات الصحية
• توصيلات المأكولات والمطابخ والمطابخ الصغيرة
• سخانات مياه ومضخات وفلترة
• اختبار واعتماد وتنسيق مع الجهات

لماذا يهم في دور السينما: المأكولات ودورات المياه تشكّل تجربة الضيف وإيرادك الثانوي. والسباكة الموثوقة والملتزمة تُبقي الاثنين يعملان بسلاسة في أوقات الذروة.

20. التصميم ثلاثي الأبعاد والاستشارات

قبل تحريك جدار واحد، يحوّل فريق التصميم لدينا موجزك إلى شيء تستطيع رؤيته والتجول فيه واعتماده. فننتج تصورات ثلاثية الأبعاد واقعية ومخططات مساحة ودراسات خطوط رؤية وميل واستراتيجية صوتية ولوحات مواد منسّقة — بضبط عدد المقاعد وحجم الشاشة والأجواء والميزانية مقابل نموذج عملك فلا مفاجآت في الموقع.

ما يشمله هذا النطاق:

• تصميم المفهوم وتخطيط المساحة وتحسين عدد المقاعد
• تصورات وجولات ثلاثية الأبعاد واقعية
• دراسات هندسة خطوط الرؤية والميل وحجم الشاشة
• الاستراتيجية الصوتية وتخطيط المعالجة
• لوحات المواد والتشطيبات والإضاءة والأثاث والتجهيزات
• هندسة قيمية وخيارات ميزانية على مراحل

لماذا يهم في دور السينما: القرارات المتخذة في التصميم رخيصة؛ والتغييرات نفسها في الموقع باهظة. وتصور الغرفة أولاً يحمي ميزانيتك والتجربة النهائية معاً.

21. موافقات الجهات

دور السينما إشغالات تجمّع، لذا الموافقات ليست اختيارية — بل هي بوابة فتح أبوابك قانونياً. فنعدّ ونقدّم الرسومات والوثائق المطلوبة وننسق الاعتماد مع كل جهة معنية، ثم نحمل المشروع حتى شهادة إشغال نظيفة فتستطيع التداول بثقة.

ما يشمله هذا النطاق:

• تقديمات وعمليات تفتيش الحريق وسلامة الأرواح من الدفاع المدني بدبي
• موافقات البناء والفيت اوت من بلدية دبي
• موافقات توصيل الكهرباء والمياه من ديوا
• موافقات سلطات المناطق الحرة (تراخيص وسلطة دبي للتطوير وغيرها)
• الالتزام بفيت اوت المول والمالك والاعتماد
• وثائق كما نُفِّذ وإغلاق شهادة الإشغال

لماذا يهم في دور السينما: دون الموافقات الصحيحة لا تستطيع الافتتاح قانونياً، والتفتيش الراسب قد يكلّف أسابيع. وإدارة ذلك داخلياً تُبقي تاريخ إطلاقك في مساره.

عمليتنا لفيت اوت دور السينما: من المفهوم إلى رفع الستار

صقلنا عملية واضحة تقودها المعالم تُبقي مشروع سينماك على البرنامج وضمن الميزانية، بلا مفاجآت.

1. الاستكشاف ومعاينة الموقع. نقيّم مساحتك وطموحات صيغة الشاشة وأهداف عدد المقاعد وقيود التداول، ثم نتفق على الموجز ونطاق الميزانية.
2. التصميم ثلاثي الأبعاد والاستراتيجية الصوتية. ينتج فريقنا التصورات ودراسات خطوط الرؤية والميل وخطة صوتية ولوحات مواد لاعتمادك.
3. جدول الكميات التفصيلي والعرض الثابت. تستلم جدول كميات شفافاً سطراً بسطر وعرضاً ثابت النطاق بالدرهم — بلا إضافات خفية.
4. تقديمات الجهات. نعدّ ونودع الرسومات لدى الدفاع المدني والبلدية وديوا وأي سلطة منطقة حرة، بتأمين التصاريح قبل بدء الأعمال.
5. الهدم والأعمال المدنية. تجريد آمن، ثم بناء الأرضيات المائلة وجدران الشاشات والهياكل.
6. التمديد الأول للأعمال الكهروميكانيكية. توجيه وتمديد الكهرباء والتكييف والسباكة، منسقة مقابل الأسقف والبناءات الصوتية.
7. البناء الصوتي والتشطيبات والنجارة. تركيب القواطع وكسوة الجدران والأسقف والأرضيات والأبواب والزجاج والحجر والنجارة المفصّلة.
8. المقاعد ودمج الأجهزة السمعية البصرية والتمديد الثاني. تركيب المقاعد والتنجيد ودمج الشاشة والعرض والبنية التحتية الجاهزة لأتموس مع شريك الأجهزة السمعية البصرية لديك، وتشغيل الإضاءة.
9. الاختبار ومعالجة الملاحظات واعتماد الجهات. فحوصات صوتية وكهربائية وسلامة أرواح كاملة وتصفية الملاحظات وعمليات التفتيش النهائية.
10. التسليم. صالة نظيفة ومعتمدة وجاهزة للتداول — بوثائق كما نُفِّذ ودعم رعاية لاحقة.

المناطق التجارية التي نخدمها في دبي والإمارات

تتحرك فرق فيت اوت وتجديد دور السينما لدينا إلى وجهات تجارية وضيافة في أنحاء الإمارات. وأينما كانت صالتك، نستطيع الوصول إليها.

مناطق دبي التجارية والترفيهية

داون تاون دبي • الخليج التجاري • دبي مارينا • جي بي آر • شارع الشيخ زايد • مركز دبي المالي العالمي • ديرة • بر دبي • القوز • دبي فستيفال سيتي • دبي هيلز • مدينة دبي للإعلام • مدينة دبي للإنتاج • مدينة دبي للاستوديوهات • مدينة دبي للإنترنت • سيتي ووك • البرشاء • مناطق مول الإمارات ودبي مول • واحة دبي للسيليكون • أبراج بحيرات الجميرا • دبي الجنوب ومدينة إكسبو • مردف • ند الشبا • نخلة جميرا

الإمارات السبع كافة

دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة والفجيرة وأم القيوين — شاملة جزيرة ياس والسعديات في أبوظبي والمجاز والقصباء في الشارقة والتطويرات الترفيهية والمنتجعية المتنامية في الإمارات الشمالية. وننفّذ الفيت اوت بانتظام لدور سينما داخل المولات والفنادق والمنتجعات ومنتزهات الترفيه والمقار الرئيسية والتطويرات متعددة الاستخدامات في أنحاء البلاد.

أسعار فيت اوت دور السينما في دبي (دليل 2026)

تتفاوت تكاليف دور السينما بشكل كبير مع صيغة الشاشة والمواصفات الصوتية وفئة المقاعد ومستوى التشطيب. والنطاقات أدناه تعكس معايير سوق دبي الحالية وهي دليل تخطيط — ويأتي سعرك الثابت من معاينة موقع وجدول كميات تفصيلي. وجميع الأرقام بالدرهم وغير شاملة ضريبة القيمة المضافة.

السعر الاسترشادي حسب معيار البناء (للقدم المربع)

التكلفة الاسترشادية حسب نوع الشاشة أو الغرفة

أسعار حرف مختارة (إضافات التجديد)

ملاحظة: الأسعار استرشادية وخاضعة لمعاينة الموقع والمواصفات النهائية وتعقيد التصميم.

المواد والعلامات والموردون الذين نعمل معهم

نحدد مواد ومعدات موثوقة ومناسبة للمشروع، ونعمل إلى جانب أبرز أسماء مقاعد السينما والصوتيات والأجهزة السمعية البصرية فتؤدي صالتك وفق المواصفات وتصمد أمام الاستخدام العام الثقيل.

• مقاعد السينما: Ferco وKleslo وFigueras وRecaro وأبرز علامات مقاعد الاسترخاء.
• الأنظمة الصوتية: Knauf وUSG Boral وVicoustic وTopakustik وأنظمة الألواح الملفوفة بالقماش.
• الصوت والصيغ الغامرة: Dolby Atmos وDTS:X ومعايير الصوت المحيطي الكبرى (بالتنسيق مع مكامل الأجهزة السمعية البصرية لديك).
• الشاشات والعرض: Harkness Screens ومنصات العرض الكبرى المتوافقة مع DCI.
• التشطيبات والأرضيات: سجاد تعاقدي متخصص وحجر وفينيل وأنظمة دهان قليلة الانعكاس من موردين إماراتيين راسخين.

المصادر والجهات التنظيمية المفيدة

نعمل ضمن المعايير التي تضعها أبرز الجهات الإماراتية وهيئات تقنية السينما العالمية. وهذه مراجع مفيدة لأي مشروع سينما في دبي:

• الدفاع المدني بدبي — كود الحريق وسلامة الأرواح لإشغالات التجمّع.
• بلدية دبي — تصاريح البناء والأنظمة الصوتية والمباني الخضراء.
• هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) — معايير توصيل الكهرباء والمياه.
• دولبي (Dolby) — معايير ومواصفات صوت دولبي أتموس للسينما.
• سلطة دبي للتطوير — الموافقات في المناطق الحرة للإعلام والترفيه.

الأسئلة الشائعة